妙高はねうまライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

関山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +184.9％( +10.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 31.0年から +24.2 ％増)。平均土地面積は 124.0 坪 (昨年 175.5 坪から -29.3 ％減)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 67.3 坪から +34.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 35.5 分 → 2025年 3.0 分、-91.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 31.0 年 → 2025年 38.5 年、+24.2 ％と大きく増加)

妙高高原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.3万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +24.5％( +3.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 57.0年(昨年 51.5年から +10.7 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 155.0 坪から -59.0 ％減)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 59.4 坪から -22.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 51.5 年 → 2025年 57.0 年、+10.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 30.5 分 → 2025年 36.0 分、+18.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 100.0 ％)

南高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.8万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -56.1％( -35.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.4年(昨年 15.0年から +122.2 ％増)。平均土地面積は 122.9 坪 (昨年 81.2 坪から +51.3 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 39.8 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.0 年 → 2025年 33.4 年、+122.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.0 分 → 2025年 19.4 分、+38.8 ％と大きく増加)

新井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.4万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -55.0％( -26.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.2年(昨年 19.0年から +122.1 ％増)。平均土地面積は 96.4 坪 (昨年 99.8 坪から -3.5 ％減)。平均建物面積は 58.6 坪 (昨年 48.0 坪から +21.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.0 年 → 2025年 42.2 年、+122.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 15.2 分 → 2025年 32.0 分、+109.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 57.1 ％)