名鉄小牧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田県神社前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.4万円/坪(29.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +57.5％( +35.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +166.7％( +5件)と増加しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 17.4年から -31.8 ％減)。平均土地面積は 51.2 坪 (昨年 40.8 坪から +25.5 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 27.2 坪から +24.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 17.4 年 → 2025年 11.9 年、-31.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.7 分 → 2025年 9.9 分、-22.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 75.0 ％)

犬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.9万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +21.8％( +11.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -6件)と減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 36.4年から -47.1 ％減)。平均土地面積は 128.6 坪 (昨年 56.9 坪から +125.9 ％増)。平均建物面積は 242.0 坪 (昨年 64.5 坪から +275.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 36.4 年 → 2025年 19.3 年、-47.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 9.1 分 → 2025年 7.5 分、-17.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 50.0 ％)

羽黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.2万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -48.9％( -29.8万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 45.3年(昨年 26.8年から +69.1 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 68.1 坪から -17.8 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 32.5 坪から -4.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 26.8 年 → 2025年 45.3 年、+69.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 15.2 分 → 2025年 27.0 分、+78.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

牛山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.0万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -41.5％( -32.7万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 13.8年から +239.9 ％増)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 34.8 坪から +113.0 ％増)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 31.8 坪から +152.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 16.5 分、-45.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 13.8 年 → 2025年 46.8 年、+239.9 ％と大きく増加)