名鉄小牧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

楽田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.0万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +1940.9％( +67.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 28.5年から -58.2 ％減)。平均土地面積は 47.2 坪 (昨年 58.2 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 28.7 坪から +24.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 28.5 年 → 2025年 11.9 年、-58.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 23.0 分 → 2025年 15.2 分、-33.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

間内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +78.2％( +47.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 33.5年から -98.5 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 37.1 坪から +26.5 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 28.0 坪から +45.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 33.5 年 → 2025年 0.5 年、-98.5 ％と大きく減少)

小牧口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.9万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -26.0％( -33.0万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +600.0％( +6件)と増加しています。)。

平均築年数は 10.9年(昨年 1.5年から +626.0 ％増)。平均土地面積は 52.5 坪 (昨年 49.9 坪から +5.2 ％増)。平均建物面積は 43.2 坪 (昨年 37.8 坪から +14.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.5 年 → 2025年 10.9 年、+626.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 15.0 分 → 2025年 22.3 分、+48.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 42.9 ％)

田県神社前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.9万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -23.2％( -18.7万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 11.8年から +69.8 ％増)。平均土地面積は 50.2 坪 (昨年 81.7 坪から -38.5 ％減)。平均建物面積は 38.4 坪 (昨年 75.6 坪から -49.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.8 年 → 2025年 20.1 年、+69.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 40.0 ％)