富山地方鉄道上滝線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小杉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.4万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +26.8％( +10.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて -38.5％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 25.6年から -22.1 ％減)。平均土地面積は 74.3 坪 (昨年 99.9 坪から -25.6 ％減)。平均建物面積は 93.0 坪 (昨年 38.9 坪から +139.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.6 年 → 2025年 19.9 年、-22.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 42.9 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 7.7 ％ → 2025年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 23.8 分 → 2025年 32.6 分、+36.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 14.3 ％)

月岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.7万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -14.2％( -2.3万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 50.3年(昨年 36.8年から +36.7 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 190.6 坪から -61.9 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 40.8 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 14.0 分 → 2025年 12.5 分、-10.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 36.8 年 → 2025年 50.3 年、+36.7 ％と大きく増加)

大庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -69.2％( -27.8万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.8年(昨年 19.8年から +101.2 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 363.0 坪から -79.2 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 111.9 坪から -67.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.8 年 → 2025年 39.8 年、+101.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.0 分 → 2025年 18.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

朝菜町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.4万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -41.7％( -23.1万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 22.5年から +120.0 ％増)。平均土地面積は 108.3 坪 (昨年 98.7 坪から +9.7 ％増)。平均建物面積は 61.6 坪 (昨年 47.3 坪から +30.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.5 年 → 2025年 49.5 年、+120.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.2 分 → 2025年 16.8 分、+37.1 ％と大きく増加)