東武野田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八木崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +226.6％( +74.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +800.0％( +8件)と増加しています。)。

平均土地面積は 49.7 坪 (昨年 51.4 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 28.7 坪から +45.6 ％増)。

大宮公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 225万円/坪(68.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +96.0％( +110.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 5.3年(昨年 26.5年から -80.0 ％減)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 150.5 坪から -68.0 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 182.3 坪から -82.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 26.5 年 → 2025年 5.3 年、-80.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.5 分 → 2025年 10.6 分、+135.6 ％と大きく増加)

大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(42.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -18.5％( -32.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 63 件(１年前(2024年)に比べて +34.0％( +16件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 16.1年から -24.8 ％減)。平均土地面積は 43.3 坪 (昨年 62.1 坪から -30.3 ％減)。平均建物面積は 35.6 坪 (昨年 41.8 坪から -14.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 16.1 年 → 2025年 12.1 年、-24.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 46.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 32.5 ％ → 2025年 19.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 21.3 分 → 2025年 23.5 分、+10.1 ％と増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 7.5 ％ → 2025年 4.8 ％)

大和田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -8.6％( -10.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 27 件(１年前(2024年)に比べて +28.6％( +6件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 11.3年から +59.4 ％増)。平均土地面積は 40.7 坪 (昨年 46.2 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 30.2 坪 (昨年 35.7 坪から -15.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 23.8 ％ → 2025年 20.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.3 年 → 2025年 18.0 年、+59.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.8 ％ → 2025年 16.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 52.4 ％ → 2025年 33.3 ％)