東武野田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

豊春駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.2万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +63.1％( +31.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 36.0年から -45.8 ％減)。平均土地面積は 50.9 坪 (昨年 49.9 坪から +1.9 ％増)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 32.1 坪から -1.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 36.0 年 → 2025年 19.5 年、-45.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 13.0 分 → 2025年 15.4 分、+18.3 ％と増加)

大宮公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 172万円/坪(52.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +9.4％( +14.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 1.0年から +1671.4 ％増)。平均土地面積は 45.0 坪 (昨年 29.2 坪から +53.9 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 31.3 坪から +4.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.0 年 → 2025年 17.8 年、+1671.4 ％と大きく増加)

北大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -26.6％( -37.0万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 30.4年(昨年 0.5年から +5954.3 ％増)。平均土地面積は 17.6 坪 (昨年 19.7 坪から -10.3 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 30.3 坪から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 7.0 分 → 2025年 3.3 分、-52.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.5 年 → 2025年 30.4 年、+5954.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

岩槻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.4万円/坪(27.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -6.0％( -5.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 35 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +21件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.4年(昨年 19.2年から -14.6 ％減)。平均土地面積は 48.8 坪 (昨年 44.9 坪から +8.7 ％増)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 36.8 坪から -6.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 19.2 年 → 2025年 16.4 年、-14.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 20.4 分 → 2025年 16.8 分、-17.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 52.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 23.5 ％)