道南いさりび鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

清川口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.3万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +189.5％( +50.6万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(前年通年平均(2024年)に比べて -20.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 29.0年から -1.7 ％減)。平均土地面積は 265.4 坪 (昨年 78.7 坪から +237.5 ％増)。平均建物面積は 73.0 坪 (昨年 46.6 坪から +56.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.8 分 → 2025年 7.5 分、-41.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

東久根別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.6万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +136.9％( +26.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2024年)に比べて +71.4％( +5件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 32.5年から -31.9 ％減)。平均土地面積は 73.6 坪 (昨年 88.5 坪から -16.8 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 65.9 坪から -42.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.5 年 → 2025年 22.1 年、-31.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 57.1 ％ → 2025年 41.7 ％)

木古内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.4万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -61.8％( -18.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて +57.1％( +4件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.6年(昨年 29.1年から +46.3 ％増)。平均土地面積は 73.2 坪 (昨年 128.8 坪から -43.2 ％減)。平均建物面積は 41.7 坪 (昨年 50.3 坪から -17.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 71.4 ％ → 2025年 45.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 29.1 年 → 2025年 42.6 年、+46.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 54.5 ％)

七重浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.6万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -53.8％( -35.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2024年)に比べて -9.5％( -2件)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 16.6年から +99.1 ％増)。平均土地面積は 95.5 坪 (昨年 94.1 坪から +1.5 ％増)。平均建物面積は 59.2 坪 (昨年 65.3 坪から -9.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 22.1 分 → 2025年 14.0 分、-36.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.6 年 → 2025年 33.0 年、+99.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 23.8 ％ → 2025年 66.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 19.0 ％ → 2025年 27.8 ％)