しなの鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千曲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.5万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +240.8％( +43.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.0年(昨年 42.0年から -88.1 ％減)。平均土地面積は 100.3 坪 (昨年 332.8 坪から -69.9 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 66.6 坪から -58.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 42.0 年 → 2020年 5.0 年、-88.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 15.3 分、+39.0 ％と大きく増加)

御代田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +69.0％( +43.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 21.0年から -44.4 ％減)。平均土地面積は 192.1 坪 (昨年 187.6 坪から +2.4 ％増)。平均建物面積は 17.6 坪 (昨年 29.2 坪から -39.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.0 年 → 2020年 11.7 年、-44.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

上田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.1万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -31.5％( -17.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.0年(昨年 25.3年から +26.6 ％増)。平均土地面積は 97.6 坪 (昨年 72.2 坪から +35.1 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 36.6 坪から -15.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 21.4 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.3 年 → 2020年 32.0 年、+26.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 28.2 分 → 2020年 53.9 分、+90.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 21.4 ％ → 2020年 37.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 35.7 ％ → 2020年 37.5 ％)

中軽井沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.4万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.8％( -27.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +62.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 26.1年から +21.0 ％増)。平均土地面積は 234.2 坪 (昨年 276.8 坪から -15.4 ％減)。平均建物面積は 25.1 坪 (昨年 38.0 坪から -34.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 30.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 26.1 年 → 2020年 31.6 年、+21.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 46.2 ％)