しなの鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

テクノさかき駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +592.3％( +97.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 31.5年から -16.7 ％減)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 188.6 坪から -19.8 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 49.4 坪から +7.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 31.5 年 → 2020年 26.3 年、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 23.0 分 → 2020年 30.0 分、+30.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

戸倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.0万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +71.8％( +18.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.6年(昨年 33.8年から -30.2 ％減)。平均土地面積は 83.0 坪 (昨年 89.2 坪から -6.9 ％減)。平均建物面積は 38.4 坪 (昨年 51.2 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 33.8 年 → 2020年 23.6 年、-30.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 13.0 ％ → 2020年 40.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 47.8 ％ → 2020年 26.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 18.2 分 → 2020年 22.1 分、+21.2 ％と大きく増加)

西上田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.4万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -25.7％( -10.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.6年(昨年 9.8年から +305.9 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 118.0 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 54.5 坪から -50.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 9.8 年 → 2020年 39.6 年、+305.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.0 分 → 2020年 22.3 分、+59.5 ％と大きく増加)

滋野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.3万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -25.3％( -9.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 22 件(１年前(2019年)に比べて +214.3％( +15件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 17.7年から +88.7 ％増)。平均土地面積は 189.3 坪 (昨年 88.7 坪から +113.3 ％増)。平均建物面積は 58.8 坪 (昨年 112.4 坪から -47.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 17.7 年 → 2020年 33.4 年、+88.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 23.0 分 → 2020年 44.6 分、+93.9 ％と大きく増加)