島原鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大正駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.6万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +4343.7％( +31.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 38.8年から -55.8 ％減)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 251.1 坪から -21.7 ％減)。平均建物面積は 52.2 坪 (昨年 54.5 坪から -4.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 38.8 年 → 2021年 17.1 年、-55.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 13.5 分、+170.0 ％と大きく増加)

小野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.1万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +136.3％( +45.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 75.1 坪 (昨年 574.8 坪から -86.9 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 45.4 坪から -13.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 60.0 分 → 2021年 14.0 分、-76.7 ％と大きく減少)

松尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.1万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -79.0％( -11.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.5年(昨年 51.0年から +6.9 ％増)。平均土地面積は 266.2 坪 (昨年 237.5 坪から +12.1 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 62.8 坪から -22.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.5 分 → 2021年 30.0 分、+252.9 ％と大きく増加)

島原船津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.5万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -71.2％( -33.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.5年(昨年 14.5年から +62.1 ％増)。平均土地面積は 103.6 坪 (昨年 108.9 坪から -4.9 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 46.1 坪から +24.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.5 年 → 2021年 23.5 年、+62.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 7.5 分 → 2021年 8.5 分、+13.3 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)