JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鏡石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.1万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +352.8％( +14.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.5年(昨年 23.5年から +21.3 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 133.1 坪から +15.9 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 96.8 坪から -68.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 23.5 年 → 2024年 28.5 年、+21.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 50.0 分 → 2024年 120.0 分、+140.0 ％と大きく増加)

矢吹駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.9万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +112.4％( +21.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.2年(昨年 35.4年から -23.2 ％減)。平均土地面積は 154.8 坪 (昨年 78.1 坪から +98.2 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 43.2 坪から -13.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.4 年 → 2024年 27.2 年、-23.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 31.9 分 → 2024年 13.3 分、-58.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 ％ → 2024年 66.7 ％)

松川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -88.0％( -52.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.0年(昨年 12.8年から +300.0 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 82.4 坪から -22.9 ％減)。平均建物面積は 294.2 坪 (昨年 37.4 坪から +685.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 65.2 分 → 2024年 30.0 分、-54.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.8 年 → 2024年 51.0 年、+300.0 ％と大きく増加)

伊達駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.3万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -44.6％( -41.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.2年(昨年 9.5年から +49.6 ％増)。平均土地面積は 61.8 坪 (昨年 175.5 坪から -64.8 ％減)。平均建物面積は 50.1 坪 (昨年 38.8 坪から +29.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 9.5 年 → 2024年 14.2 年、+49.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 14.3 分 → 2024年 16.7 分、+16.6 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 57.1 ％)