JR日豊本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宇島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.8万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +303.8％( +24.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.7年(昨年 34.0年から -59.8 ％減)。平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 133.1 坪から -50.6 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 52.9 坪から -39.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.0 年 → 2023年 13.7 年、-59.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 26.0 分 → 2023年 21.7 分、-16.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

下曽根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 171万円/坪(51.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +234.2％( +119.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 26 件(１年前(2022年)に比べて +18.2％( +4件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 24.7年から -14.7 ％減)。平均土地面積は 100.6 坪 (昨年 98.3 坪から +2.4 ％増)。平均建物面積は 34.7 坪 (昨年 44.6 坪から -22.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 24.7 年 → 2023年 21.1 年、-14.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 23.7 分 → 2023年 19.1 分、-19.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.8 ％ → 2023年 26.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 26.1 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 ％ → 2023年 34.8 ％)

朽網駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.1万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -39.6％( -28.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.0年(昨年 0.5年から +8305.5 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 45.4 坪から +5.0 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 32.5 坪から -9.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.5 分 → 2023年 9.5 分、-45.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.5 年 → 2023年 42.0 年、+8305.5 ％と大きく増加)

南小倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -31.8％( -17.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -57.9％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 23.3年から +31.3 ％増)。平均土地面積は 49.3 坪 (昨年 73.3 坪から -32.7 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 64.2 坪から -53.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.3 年 → 2023年 30.5 年、+31.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.6 ％ → 2023年 37.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.4 ％ → 2023年 37.5 ％)