福岡市空港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福岡空港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.3万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +13.8％( +11.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -43.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 18.0年から +38.4 ％増)。平均土地面積は 73.3 坪 (昨年 85.2 坪から -14.0 ％減)。平均建物面積は 65.7 坪 (昨年 54.1 坪から +21.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 37.6 分 → 2020年 31.0 分、-17.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.2 ％ → 2020年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.0 年 → 2020年 24.9 年、+38.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.8 ％ → 2020年 44.4 ％)

大濠公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +11.1％( +13.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 19.0年から +34.2 ％増)。平均土地面積は 184.0 坪 (昨年 53.7 坪から +242.7 ％増)。平均建物面積は 68.8 坪 (昨年 216.3 坪から -68.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 19.0 年 → 2020年 25.5 年、+34.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.5 分 → 2020年 8.3 分、+85.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

西新駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -83.6％( -653.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +175.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 26.9年から -70.2 ％減)。平均土地面積は 31.1 坪 (昨年 71.8 坪から -56.7 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 63.5 坪から -44.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 26.9 年 → 2020年 8.0 年、-70.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.5 分 → 2020年 14.1 分、+116.8 ％と大きく増加)

中洲川端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.2万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.2％( -83.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.5年(昨年 18.0年から +63.9 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 140.7 坪から -69.9 ％減)。平均建物面積は 163.4 坪 (昨年 423.5 坪から -61.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.0 年 → 2020年 29.5 年、+63.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.5 分 → 2020年 4.5 分、+28.6 ％と大きく増加)