JR七尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

和倉温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.8万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +271.4％( +19.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 32.7年(昨年 46.3年から -29.4 ％減)。平均土地面積は 103.4 坪 (昨年 89.2 坪から +15.8 ％増)。平均建物面積は 86.9 坪 (昨年 70.9 坪から +22.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 46.3 年 → 2022年 32.7 年、-29.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 54.4 分 → 2022年 45.3 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 70.0 ％ → 2022年 22.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 30.0 ％ → 2022年 55.6 ％)

徳田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.2万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +245.5％( +15.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.7年(昨年 32.6年から +55.2 ％増)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 143.2 坪から -73.2 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 63.5 坪から -47.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.0 分 → 2022年 18.0 分、-21.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.6 年 → 2022年 50.7 年、+55.2 ％と大きく増加)

能登部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -95.0％( -68.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 19.9年から +94.5 ％増)。平均土地面積は 227.9 坪 (昨年 66.6 坪から +242.4 ％増)。平均建物面積は 79.7 坪 (昨年 76.1 坪から +4.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.9 年 → 2022年 38.8 年、+94.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.0 分 → 2022年 57.7 分、+311.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

良川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.1万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -68.5％( -50.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.5年(昨年 6.3年から +483.8 ％増)。平均土地面積は 216.3 坪 (昨年 78.7 坪から +175.0 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 27.2 坪から +88.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.3 年 → 2022年 36.5 年、+483.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 16.0 分 → 2022年 23.5 分、+46.9 ％と大きく増加)