JR湖西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

堅田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +76.1％( +26.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +160.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 27.4年から -15.6 ％減)。平均土地面積は 60.6 坪 (昨年 58.1 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 34.7 坪 (昨年 34.3 坪から +1.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 27.4 年 → 2021年 23.1 年、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 15.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 53.8 ％)

大津京駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.0万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +33.1％( +17.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 45.0年から -55.2 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 74.5 坪から -45.2 ％減)。平均建物面積は 50.7 坪 (昨年 41.5 坪から +22.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 45.0 年 → 2021年 20.2 年、-55.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 16.7 分 → 2021年 19.5 分、+16.7 ％と増加)

北小松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.9万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -77.3％( -33.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.0年(昨年 45.0年から +8.9 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 69.6 坪から +60.9 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 7.6 坪から +380.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.0 分 → 2021年 26.0 分、+160.0 ％と大きく増加)

近江中庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.7万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -66.9％( -23.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 22.0年から +22.7 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 104.4 坪から -47.8 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 25.0 坪から +3.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 22.0 年 → 2021年 27.0 年、+22.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)