JR日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下野大沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.8万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +84.1％( +22.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -90.0％( -18件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 31.5年から -43.6 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 94.7 坪から -21.8 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 35.9 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.5 年 → 2024年 17.8 年、-43.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 77.8 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 29.2 分 → 2024年 38.0 分、+29.9 ％と大きく増加)

鶴田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.7万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +15.5％( +10.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -65.0％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 16.7年から -3.4 ％減)。平均土地面積は 70.4 坪 (昨年 71.5 坪から -1.5 ％減)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 36.6 坪から +2.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.6 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.8 分 → 2024年 23.4 分、+48.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.2 ％ → 2024年 42.9 ％)

今市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.6万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -33.3％( -12.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 33.9年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 114.2 坪 (昨年 198.4 坪から -42.4 ％減)。平均建物面積は 62.8 坪 (昨年 176.7 坪から -64.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 9.3 分 → 2024年 7.5 分、-19.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

鹿沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.5万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -6.1％( -2.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて -68.9％( -31件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 21.4年から -28.3 ％減)。平均土地面積は 95.4 坪 (昨年 80.0 坪から +19.2 ％増)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 40.9 坪から +16.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 21.4 年 → 2024年 15.3 年、-28.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 25.3 分 → 2024年 21.1 分、-16.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.5 ％ → 2024年 41.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 ％ → 2024年 25.0 ％)