JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岡本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.2万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +73.6％( +34.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 23.5年から -57.3 ％減)。平均土地面積は 74.5 坪 (昨年 71.1 坪から +4.8 ％増)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 40.1 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 23.5 年 → 2023年 10.0 年、-57.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 54.6 分 → 2023年 41.4 分、-24.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 ％ → 2023年 45.5 ％)

石橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.3万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +70.6％( +32.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 30.5年から -66.4 ％減)。平均土地面積は 88.0 坪 (昨年 74.7 坪から +17.8 ％増)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 36.1 坪から +5.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 30.5 年 → 2023年 10.3 年、-66.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 44.9 分 → 2023年 20.3 分、-54.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

矢板駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.6万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -49.4％( -28.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 23.9年から +18.5 ％増)。平均土地面積は 172.8 坪 (昨年 77.9 坪から +121.8 ％増)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 31.0 坪から +23.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 23.9 年 → 2023年 28.4 年、+18.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.8 分 → 2023年 20.8 分、+40.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 20.0 ％)

片岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -28.5％( -16.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 15.0年から +48.8 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 187.6 坪から -38.7 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 40.2 坪から -21.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.0 年 → 2023年 22.3 年、+48.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 75.0 ％)