JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.6万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +430.6％( +53.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.2年(昨年 43.0年から -71.7 ％減)。平均土地面積は 122.0 坪 (昨年 237.0 坪から -48.5 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 37.1 坪から -21.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.0 年 → 2023年 12.2 年、-71.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 80.0 分 → 2023年 23.7 分、-70.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

矢板駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +61.1％( +21.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.4年(昨年 31.5年から -19.4 ％減)。平均土地面積は 86.4 坪 (昨年 162.1 坪から -46.7 ％減)。平均建物面積は 46.5 坪 (昨年 39.7 坪から +17.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 31.5 年 → 2023年 25.4 年、-19.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

野崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.6万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -62.6％( -39.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 6.5年から +415.1 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 115.0 坪から -18.4 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 28.7 坪から +47.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.0 分 → 2023年 8.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.5 年 → 2023年 33.5 年、+415.1 ％と大きく増加)

宝積寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.4万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.4％( -34.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 3.8年から +139.9 ％増)。平均土地面積は 82.2 坪 (昨年 106.0 坪から -22.5 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 54.8 坪から -37.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 28.4 分 → 2023年 18.0 分、-36.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 3.8 年 → 2023年 9.0 年、+139.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 75.0 ％)