JR青梅線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮ノ平駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.5万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +359.3％( +70.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 34.0年から -64.7 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 62.0 坪から -31.7 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 30.3 坪から -5.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.0 年 → 2021年 12.0 年、-64.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.0 分 → 2021年 5.0 分、-77.3 ％と大きく減少)

福生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.7万円/坪(28.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +37.3％( +25.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +85.7％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 15.9年から -48.0 ％減)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 37.6 坪から +30.9 ％増)。平均建物面積は 28.9 坪 (昨年 27.7 坪から +4.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.9 年 → 2021年 8.3 年、-48.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 18.0 分 → 2021年 14.5 分、-19.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 66.7 ％)

立川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.5％( -86.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 24 件(１年前(2020年)に比べて +118.2％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 14.6年から +14.2 ％増)。平均土地面積は 46.2 坪 (昨年 38.8 坪から +19.1 ％増)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 26.8 坪から +78.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 13.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 14.6 年 → 2021年 16.6 年、+14.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 15.2 分 → 2021年 17.6 分、+15.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 30.4 ％)

青梅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.9万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -30.2％( -18.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.0年(昨年 9.5年から +121.0 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 31.8 坪から +54.8 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 25.7 坪から +26.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.5 年 → 2021年 21.0 年、+121.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.5 分 → 2021年 18.0 分、+56.5 ％と大きく増加)