JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

相原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.6万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +35.6％( +23.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 29.3年から +3.4 ％増)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 54.5 坪から -16.0 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 35.8 坪から -22.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.3 分 → 2024年 11.7 分、-23.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

町田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +26.7％( +25.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.7年(昨年 22.9年から -31.4 ％減)。平均土地面積は 42.0 坪 (昨年 44.0 坪から -4.6 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 33.4 坪から -4.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 22.9 年 → 2024年 15.7 年、-31.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 25.1 分 → 2024年 21.4 分、-14.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.3 ％ → 2024年 26.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 56.5 ％ → 2024年 26.1 ％)

片倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.6万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -36.4％( -43.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.3年(昨年 20.9年から +145.0 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 51.9 坪から +10.7 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 42.9 坪から -25.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 13.0 分 → 2024年 9.0 分、-30.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.9 年 → 2024年 51.3 年、+145.0 ％と大きく増加)

八王子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.9万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -19.7％( -19.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 36 件(１年前(2023年)に比べて -36.8％( -21件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.7年(昨年 23.0年から +12.0 ％増)。平均土地面積は 50.8 坪 (昨年 52.1 坪から -2.4 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 36.2 坪から +4.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 44.6 分 → 2024年 39.1 分、-12.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.4 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 23.0 年 → 2024年 25.7 年、+12.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 35.2 ％ → 2024年 57.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 17.1 ％)