JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +42.3％( +44.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 16.8年から -98.5 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 77.1 坪から -35.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 96.8 坪から -67.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.8 年 → 2022年 0.3 年、-98.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.0 分 → 2022年 5.0 分、-37.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

成瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +6.9％( +9.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -27.8％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.9年(昨年 8.7年から +94.0 ％増)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 52.0 坪から +14.8 ％増)。平均建物面積は 43.6 坪 (昨年 34.8 坪から +25.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.9 分 → 2022年 11.7 分、-51.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.7 年 → 2022年 16.9 年、+94.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.6 ％ → 2022年 15.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 46.2 ％)

町田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -19.5％( -31.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.2年(昨年 5.0年から +379.9 ％増)。平均土地面積は 44.4 坪 (昨年 37.9 坪から +17.1 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 29.4 坪から +5.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.0 年 → 2022年 24.2 年、+379.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 20.2 分 → 2022年 22.4 分、+11.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.1 ％ → 2022年 46.2 ％)

八王子みなみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(43.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -10.1％( -16.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 5.6年から +135.5 ％増)。平均土地面積は 62.6 坪 (昨年 53.3 坪から +17.4 ％増)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 36.9 坪から +9.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.0 分 → 2022年 14.4 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.6 年 → 2022年 13.3 年、+135.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 62.5 ％ → 2022年 20.0 ％)