JR五日市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東秋留駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.1万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +4.2％( +3.3万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 15.4年から +6.1 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 55.0 坪から +42.9 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 32.5 坪から +13.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 61.1 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 16.7 ％)

拝島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -0.7％( -0.7万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 20.4年から +44.6 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 52.8 坪から +23.2 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 60.5 坪から -47.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.4 年 → 2024年 29.5 年、+44.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 12.2 分 → 2024年 13.4 分、+10.0 ％と増加)

武蔵五日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.7万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -30.5％( -17.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 34.5年から -25.4 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 34.8 坪から +30.4 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 27.2 坪から -2.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.5 年 → 2024年 25.8 年、-25.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 61.0 分 → 2024年 22.3 分、-63.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

熊川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -18.6％( -23.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.5年(昨年 0.5年から +6352.2 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 40.8 坪から +70.4 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 28.7 坪から +26.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.0 分 → 2024年 8.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 32.5 年、+6352.2 ％と大きく増加)