JR五日市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

武蔵五日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.7万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +124.8％( +35.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 37.0年から -75.7 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 60.9 坪から -20.5 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 24.2 坪から +29.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.0 年 → 2021年 9.0 年、-75.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 45.0 分 → 2021年 14.0 分、-68.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

武蔵引田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.4万円/坪(22.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +61.2％( +28.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.2年(昨年 15.0年から -25.3 ％減)。平均土地面積は 46.3 坪 (昨年 43.9 坪から +5.5 ％増)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 31.0 坪から -10.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.0 年 → 2021年 11.2 年、-25.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.0 分 → 2021年 14.4 分、-20.0 ％と大きく減少)

拝島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.9万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -13.0％( -12.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -80.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 14.1年から +130.5 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 85.0 坪から +3.2 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 64.9 坪から -39.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 13.4 分 → 2021年 11.0 分、-17.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.1 年 → 2021年 32.5 年、+130.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

秋川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +3.5％( +1.9万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 17.6年から +51.3 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 94.5 坪から -52.0 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 60.5 坪から -53.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.6 年 → 2021年 26.7 年、+51.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 33.3 ％)