都営浅草線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,002万円/坪(303万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +74.2％( +426.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.2年(昨年 34.3年から +23.0 ％増)。平均土地面積は 187.6 坪 (昨年 33.1 坪から +467.3 ％増)。平均建物面積は 299.5 坪 (昨年 175.5 坪から +70.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 5.1 分 → 2024年 1.5 分、-70.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 34.3 年 → 2024年 42.2 年、+23.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 50.0 ％)

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 373万円/坪(113万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +67.6％( +150.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -64.3％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 17.6年から +55.0 ％増)。平均土地面積は 58.4 坪 (昨年 41.4 坪から +41.1 ％増)。平均建物面積は 111.3 坪 (昨年 89.6 坪から +24.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 7.9 分 → 2024年 6.0 分、-23.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.6 年 → 2024年 27.3 年、+55.0 ％と大きく増加)

宝町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 259万円/坪(78.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -51.6％( -275.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.0年(昨年 0.3年から +7443.5 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 19.7 坪から +107.7 ％増)。平均建物面積は 236.0 坪 (昨年 78.7 坪から +200.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.3 年 → 2024年 19.0 年、+7443.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

蔵前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -41.1％( -116.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 43.1年から -2.4 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 34.8 坪から -56.5 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 87.4 坪から -60.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 2.7 分 → 2024年 3.0 分、+12.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 100.0 ％)