都営浅草線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 645万円/坪(195万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +59.1％( +239.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.2年(昨年 21.3年から +50.7 ％増)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 26.8 坪から -1.2 ％減)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 62.2 坪から +65.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 7.0 分 → 2024年 3.0 分、-57.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.3 年 → 2024年 32.2 年、+50.7 ％と大きく増加)

東銀座駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 872万円/坪(264万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +46.4％( +276.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 63.5年(昨年 43.1年から +47.5 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 36.0 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 217.8 坪 (昨年 204.2 坪から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 43.1 年 → 2024年 63.5 年、+47.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 2.2 分 → 2024年 4.0 分、+84.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 83.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

宝町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 259万円/坪(78.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -51.6％( -275.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.0年(昨年 0.3年から +7443.5 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 19.7 坪から +107.7 ％増)。平均建物面積は 236.0 坪 (昨年 78.7 坪から +200.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.3 年 → 2024年 19.0 年、+7443.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

蔵前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 169万円/坪(51.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -40.4％( -114.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.7年(昨年 43.1年から -12.6 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 34.8 坪から -21.7 ％減)。平均建物面積は 64.3 坪 (昨年 87.4 坪から -26.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 43.1 年 → 2024年 37.7 年、-12.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 2.7 分 → 2024年 5.5 分、+106.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)