都営浅草線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

人形町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 532万円/坪(161万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +74.3％( +226.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 31.2年から +39.6 ％増)。平均土地面積は 17.4 坪 (昨年 57.5 坪から -69.7 ％減)。平均建物面積は 69.2 坪 (昨年 216.3 坪から -68.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 31.2 年 → 2022年 43.5 年、+39.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.7 分 → 2022年 4.7 分、+27.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 75.0 ％)

本所吾妻橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 413万円/坪(125万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +65.4％( +163.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 52.9 坪から +42.9 ％増)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 178.5 坪から -59.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.3 分 → 2022年 7.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

浅草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.3万円/坪(28.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -56.6％( -123.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.2年(昨年 36.4年から +43.4 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 43.4 坪から +109.3 ％増)。平均建物面積は 204.9 坪 (昨年 122.5 坪から +67.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 11.3 分 → 2022年 10.0 分、-11.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 36.4 年 → 2022年 52.2 年、+43.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

新橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(70.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -46.9％( -204.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.0年(昨年 44.5年から +10.1 ％増)。平均土地面積は 25.0 坪 (昨年 18.9 坪から +32.0 ％増)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 131.6 坪から -31.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 44.5 年 → 2022年 49.0 年、+10.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.5 分 → 2022年 5.5 分、+120.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)