都営浅草線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

人形町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 522万円/坪(158万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +68.7％( +212.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.2年(昨年 37.2年から +8.0 ％増)。平均土地面積は 41.1 坪 (昨年 46.7 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 93.3 坪から +23.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 2.6 分 → 2020年 2.9 分、+12.8 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 57.1 ％ → 2020年 40.0 ％)

蔵前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 243万円/坪(73.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +44.1％( +74.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.9年(昨年 27.8年から +3.9 ％増)。平均土地面積は 39.1 坪 (昨年 47.8 坪から -18.1 ％減)。平均建物面積は 147.4 坪 (昨年 207.4 坪から -29.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 4.8 分 → 2020年 3.7 分、-24.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 50.0 ％)

高輪台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 218万円/坪(65.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -34.7％( -115.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.4年(昨年 20.9年から +73.9 ％増)。平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 45.4 坪から +76.7 ％増)。平均建物面積は 134.6 坪 (昨年 82.7 坪から +62.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.9 年 → 2020年 36.4 年、+73.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.5 分 → 2020年 6.5 分、+85.7 ％と大きく増加)

東日本橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -33.2％( -76.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.0年(昨年 41.9年から +12.3 ％増)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 23.2 坪から -8.7 ％減)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 120.5 坪から -24.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 3.0 分 → 2020年 1.0 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 41.9 年 → 2020年 47.0 年、+12.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 100.0 ％)