都営浅草線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 833万円/坪(252万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +238.2％( +586.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -88.9％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 70.6年(昨年 32.1年から +119.8 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 53.3 坪から +115.8 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 103.2 坪から -26.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 32.1 年 → 2020年 70.6 年、+119.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.4 分 → 2020年 8.0 分、+24.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 57.1 ％ → 2020年 100.0 ％)

三田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 513万円/坪(155万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +58.7％( +189.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 39.5年から -34.2 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 43.9 坪から -44.8 ％減)。平均建物面積は 85.5 坪 (昨年 133.1 坪から -35.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 39.5 年 → 2020年 26.0 年、-34.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 1.0 分 → 2020年 3.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

中延駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -92.3％( -199.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.5年(昨年 21.5年から +148.8 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 24.5 坪から -44.4 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 55.2 坪から -78.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 4.8 分 → 2020年 2.0 分、-58.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.5 年 → 2020年 53.5 年、+148.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

浅草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 320万円/坪(96.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -60.8％( -495.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.7年(昨年 28.3年から -16.2 ％減)。平均土地面積は 37.6 坪 (昨年 46.3 坪から -18.8 ％減)。平均建物面積は 106.5 坪 (昨年 117.0 坪から -9.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 28.3 年 → 2020年 23.7 年、-16.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.0 分 → 2020年 5.0 分、-28.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 40.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 40.0 ％)