東急大井町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

自由が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 431万円/坪(130万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +53.1％( +149.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.8年(昨年 37.8年から -23.8 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 57.5 坪から -44.7 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 81.7 坪から -49.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 37.8 年 → 2020年 28.8 年、-23.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

緑が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(45.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +52.8％( +52.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.0年(昨年 44.0年から -9.1 ％減)。平均土地面積は 169.4 坪 (昨年 16.6 坪から +918.2 ％増)。平均建物面積は 145.2 坪 (昨年 18.2 坪から +700.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.0 分 → 2020年 9.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

旗の台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(69.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -39.5％( -150.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.3年(昨年 18.3年から -5.5 ％減)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 53.4 坪から -45.3 ％減)。平均建物面積は 44.9 坪 (昨年 66.0 坪から -32.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 3.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 66.7 ％)

九品仏駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 308万円/坪(93.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -25.5％( -105.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 8.0年から +121.5 ％増)。平均土地面積は 59.9 坪 (昨年 40.8 坪から +46.6 ％増)。平均建物面積は 52.5 坪 (昨年 38.9 坪から +34.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 8.0 年 → 2020年 17.7 年、+121.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.5 分 → 2020年 9.7 分、+76.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 14.3 ％)