東京メトロ南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 399万円/坪(121万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +273.5％( +292.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 56.8年から -68.7 ％減)。平均土地面積は 61.3 坪 (昨年 272.3 坪から -77.5 ％減)。平均建物面積は 87.0 坪 (昨年 514.3 坪から -83.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 56.8 年 → 2022年 17.8 年、-68.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 5.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

市ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 472万円/坪(143万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +81.8％( +212.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.8年(昨年 32.8年から +3.1 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 30.3 坪から +55.0 ％増)。平均建物面積は 296.5 坪 (昨年 127.1 坪から +133.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 3.0 分 → 2022年 1.0 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

駒込駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 301万円/坪(91.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -45.5％( -250.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 35.1年(昨年 15.4年から +128.5 ％増)。平均土地面積は 31.3 坪 (昨年 30.0 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 55.5 坪 (昨年 31.5 坪から +76.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.4 年 → 2022年 35.1 年、+128.5 ％と大きく増加)

白金台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 317万円/坪(96.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.0％( -194.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 7.8年から +322.4 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 28.7 坪から +73.7 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 49.2 坪から +53.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.5 分 → 2022年 8.0 分、-40.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.8 年 → 2022年 32.8 年、+322.4 ％と大きく増加)