東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南町田グランベリーパーク駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +47.8％( +38.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 27.0年から -36.1 ％減)。平均土地面積は 45.2 坪 (昨年 57.9 坪から -21.9 ％減)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 56.7 坪から -28.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.0 年 → 2022年 17.3 年、-36.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.0 分 → 2022年 14.2 分、-21.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 37.5 ％)

二子玉川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 270万円/坪(81.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +37.1％( +73.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 12.7年から +56.5 ％増)。平均土地面積は 83.3 坪 (昨年 37.8 坪から +120.4 ％増)。平均建物面積は 86.2 坪 (昨年 34.8 坪から +147.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 25.0 分 → 2022年 20.5 分、-18.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.7 年 → 2022年 19.9 年、+56.5 ％と大きく増加)

つくし野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.0％( -55.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 0.3年から +6550.5 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 56.0 坪から -8.1 ％減)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 31.8 坪から +15.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 16.8 年、+6550.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.7 分 → 2022年 14.2 分、+85.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 353万円/坪(107万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -14.9％( -61.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.3年(昨年 32.3年から +55.8 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 118.0 坪から -43.6 ％減)。平均建物面積は 453.8 坪 (昨年 214.8 坪から +111.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.0 分 → 2022年 6.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.3 年 → 2022年 50.3 年、+55.8 ％と大きく増加)