東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 717万円/坪(217万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +103.3％( +364.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 50.3年から -57.0 ％減)。平均土地面積は 44.4 坪 (昨年 66.6 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 173.4 坪 (昨年 453.8 坪から -61.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 50.3 年 → 2023年 21.6 年、-57.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.0 分 → 2023年 10.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

南町田グランベリーパーク駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +38.4％( +43.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 20.8年から -98.8 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 48.1 坪から -52.8 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 44.2 坪から -41.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 20.8 年 → 2023年 0.3 年、-98.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.6 分 → 2023年 15.0 分、+29.3 ％と大きく増加)

三軒茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 253万円/坪(76.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -6.7％( -18.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -84.6％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 23.9年から -13.1 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 44.7 坪から -56.0 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 57.7 坪から -48.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 23.9 年 → 2023年 20.8 年、-13.1 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.3 分 → 2023年 14.5 分、+40.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 46.2 ％ → 2023年 100.0 ％)

すずかけ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +3.3％( +5.1万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 0.3年から +8535.3 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 48.4 坪から +18.8 ％増)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 34.0 坪から +12.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 12.0 分 → 2023年 9.8 分、-18.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 21.8 年、+8535.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)