名鉄尾西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +85.7％( +17.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.0年(昨年 20.0年から +50.0 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 27.2 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 19.7 坪から +61.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.0 年 → 2023年 30.0 年、+50.0 ％と大きく増加)

日比野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.1万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +34.1％( +21.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 9.6年(昨年 21.1年から -54.8 ％減)。平均土地面積は 38.8 坪 (昨年 45.2 坪から -14.1 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 76.8 坪から -53.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 21.1 年 → 2023年 9.6 年、-54.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 55.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 11.1 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 ％ → 2023年 22.2 ％)

苅安賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.4万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -38.3％( -27.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 24.5年から +46.9 ％増)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 55.2 坪から +146.6 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 37.1 坪から +161.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.0 分 → 2023年 4.0 分、-81.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.5 年 → 2023年 36.0 年、+46.9 ％と大きく増加)

観音寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.0万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -31.1％( -32.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 11.6年から +3.5 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 50.5 坪から -1.2 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 31.8 坪から +28.6 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.6 分 → 2023年 15.0 分、+41.5 ％と大きく増加)