名鉄尾西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

森上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.1万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +146.6％( +36.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 44.0年から -67.9 ％減)。平均土地面積は 60.8 坪 (昨年 64.3 坪から -5.4 ％減)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 39.3 坪から -10.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 44.0 年 → 2022年 14.1 年、-67.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 17.5 分 → 2022年 23.8 分、+36.0 ％と大きく増加)

弥富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.9万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +78.9％( +39.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 3.2年から -84.1 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 59.0 坪から -48.7 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 100.8 坪から -70.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 3.2 年 → 2022年 0.5 年、-84.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 10.3 分 → 2022年 9.0 分、-12.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

開明駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -75.2％( -53.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 7.7年から +519.3 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 47.1 坪から +47.8 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 31.3 坪から -27.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.7 年 → 2022年 47.5 年、+519.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.4 分 → 2022年 19.0 分、+23.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

名鉄一宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.1万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -66.0％( -52.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.5年(昨年 14.2年から +263.5 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 43.9 坪から -13.8 ％減)。平均建物面積は 21.7 坪 (昨年 32.3 坪から -32.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.2 年 → 2022年 51.5 年、+263.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 25.0 分 → 2022年 27.5 分、+10.0 ％と増加)