名鉄三河線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.7万円/坪(29.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +145.0％( +56.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 26.8年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 82.4 坪 (昨年 257.1 坪から -67.9 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 332.8 坪から -90.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.8 年 → 2021年 15.3 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

碧南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.1万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +69.6％( +32.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +500.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.8年(昨年 17.8年から -78.9 ％減)。平均土地面積は 73.1 坪 (昨年 49.2 坪から +48.7 ％増)。平均建物面積は 47.1 坪 (昨年 31.8 坪から +48.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.8 年 → 2021年 3.8 年、-78.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.5 分 → 2021年 17.4 分、+20.1 ％と大きく増加)

上挙母駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.5万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -60.3％( -52.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.8年(昨年 0.8年から +3851.6 ％増)。平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 31.8 坪から +947.6 ％増)。平均建物面積は 202.7 坪 (昨年 28.7 坪から +605.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 19.0 分、-36.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 29.8 年、+3851.6 ％と大きく増加)

重原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.7万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -37.0％( -49.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 3.3年から +276.7 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 52.4 坪から -22.1 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 48.7 坪から -40.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 10.0 分 → 2021年 7.5 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.3 年 → 2021年 12.3 年、+276.7 ％と大きく増加)