名鉄三河線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高浜港駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.1万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +177.4％( +30.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 27.3年から +22.0 ％増)。平均土地面積は 107.4 坪 (昨年 25.7 坪から +317.6 ％増)。平均建物面積は 70.3 坪 (昨年 12.1 坪から +481.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 9.5 分、-36.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 27.3 年 → 2022年 33.3 年、+22.0 ％と大きく増加)

猿投駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +42.5％( +40.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 9.1年から -64.1 ％減)。平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 74.7 坪から -13.6 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 36.3 坪から -19.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 9.1 年 → 2022年 3.3 年、-64.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 39.2 分 → 2022年 15.7 分、-60.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

平戸橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.4万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -63.9％( -98.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 0.3年から +6881.5 ％増)。平均土地面積は 75.9 坪 (昨年 59.5 坪から +27.6 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 30.8 坪から +5.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 17.6 年、+6881.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 17.3 分 → 2022年 61.4 分、+254.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

刈谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.5％( -29.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.5年(昨年 6.3年から +227.2 ％増)。平均土地面積は 42.0 坪 (昨年 80.8 坪から -47.9 ％減)。平均建物面積は 74.7 坪 (昨年 36.7 坪から +103.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 26.0 分 → 2022年 17.8 分、-31.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 60.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.3 年 → 2022年 20.5 年、+227.2 ％と大きく増加)