名鉄三河線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新川町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +51.3％( +41.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 19.9年から -97.5 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 93.3 坪から -44.9 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 152.0 坪から -78.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.9 年 → 2020年 0.5 年、-97.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.9 分 → 2020年 15.0 分、+51.9 ％と大きく増加)

上挙母駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +50.1％( +35.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.5年(昨年 24.4年から -69.1 ％減)。平均土地面積は 57.7 坪 (昨年 101.3 坪から -43.1 ％減)。平均建物面積は 62.2 坪 (昨年 71.8 坪から -13.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 24.4 年 → 2020年 7.5 年、-69.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 75.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 14.0 分 → 2020年 16.2 分、+16.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 12.5 ％)

刈谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -30.1％( -54.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -35.3％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 16.8年から -80.4 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 90.0 坪から -58.0 ％減)。平均建物面積は 39.6 坪 (昨年 70.1 坪から -43.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 16.8 年 → 2020年 3.3 年、-80.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 21.4 ％ → 2020年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.5 分 → 2020年 18.6 分、+38.3 ％と大きく増加)

梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -21.5％( -27.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.9年(昨年 7.0年から +113.1 ％増)。平均土地面積は 127.8 坪 (昨年 83.9 坪から +52.3 ％増)。平均建物面積は 107.4 坪 (昨年 65.0 坪から +65.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.3 分 → 2020年 10.8 分、-24.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.0 年 → 2020年 14.9 年、+113.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 50.0 ％)