名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高岳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(49.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +24.3％( +32.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.7年(昨年 19.6年から +0.6 ％増)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 40.6 坪から +127.3 ％増)。平均建物面積は 167.9 坪 (昨年 126.4 坪から +32.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 8.2 分 → 2024年 4.3 分、-46.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

車道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +19.9％( +23.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 25.8年から -35.0 ％減)。平均土地面積は 28.4 坪 (昨年 32.1 坪から -11.8 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 53.7 坪から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 25.8 年 → 2024年 16.8 年、-35.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 25.0 ％)

鶴里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.0万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -44.4％( -52.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -90.6％( -29件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 15.2年から +170.5 ％増)。平均土地面積は 34.3 坪 (昨年 39.4 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 37.6 坪から -31.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.2 年 → 2024年 41.0 年、+170.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.6 分 → 2024年 12.7 分、+47.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.9 ％ → 2024年 66.7 ％)

桜本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.8万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -28.4％( -34.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -76.9％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 13.2年から +24.7 ％増)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 64.1 坪から -54.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 63.9 坪から -50.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 41.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.2 年 → 2024年 16.5 年、+24.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)