名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高岳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(49.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +130.1％( +93.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.7年(昨年 34.0年から -42.2 ％減)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 51.4 坪から +79.4 ％増)。平均建物面積は 167.9 坪 (昨年 161.1 坪から +4.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.0 年 → 2024年 19.7 年、-42.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.5 分 → 2024年 4.3 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

車道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +103.3％( +72.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.8年(昨年 37.3年から -55.0 ％減)。平均土地面積は 28.4 坪 (昨年 37.1 坪から -23.5 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 51.0 坪から -25.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 37.3 年 → 2024年 16.8 年、-55.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

鶴里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.0万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -43.0％( -48.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 7.3年から +462.8 ％増)。平均土地面積は 34.3 坪 (昨年 45.4 坪から -24.4 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 59.6 坪から -56.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 7.3 年 → 2024年 41.0 年、+462.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.9 分 → 2024年 12.7 分、+116.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

今池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.2万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.3％( -54.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 8.3年から +128.0 ％増)。平均土地面積は 79.4 坪 (昨年 93.3 坪から -14.9 ％減)。平均建物面積は 292.7 坪 (昨年 171.8 坪から +70.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 8.3 年 → 2024年 19.0 年、+128.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.7 分 → 2024年 9.0 分、+58.8 ％と大きく増加)