リニモ 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +50.8％( +47.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて +5.0％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 12.5年から +25.9 ％増)。平均土地面積は 70.8 坪 (昨年 86.1 坪から -17.8 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 79.9 坪から -54.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 26.1 分 → 2021年 19.6 分、-24.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 15.0 ％ → 2021年 9.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.5 年 → 2021年 15.8 年、+25.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.0 ％ → 2021年 28.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 65.0 ％ → 2021年 42.9 ％)

杁ケ池公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +39.0％( +36.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.4年(昨年 1.0年から +1531.4 ％増)。平均土地面積は 58.1 坪 (昨年 51.9 坪から +12.0 ％増)。平均建物面積は 38.5 坪 (昨年 43.4 坪から -11.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.7 分 → 2021年 14.3 分、-36.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.0 年 → 2021年 16.4 年、+1531.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 22.2 ％)

公園西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -9.0％( -15.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.2年(昨年 0.2年から -0.3 ％減)。平均土地面積は 60.8 坪 (昨年 62.0 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 33.8 坪から +1.5 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.2 分 → 2021年 14.0 分、+25.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

芸大通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.5万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +10.6％( +7.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.9年(昨年 23.5年から -15.6 ％減)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 86.7 坪から -34.3 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 37.3 坪から -13.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 23.5 年 → 2021年 19.9 年、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)