リニモ 沿線の中古一戸建て相場トレンド

はなみずき通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +19.0％( +22.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.4年(昨年 12.9年から -19.3 ％減)。平均土地面積は 60.3 坪 (昨年 59.4 坪から +1.7 ％増)。平均建物面積は 36.1 坪 (昨年 40.5 坪から -10.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 12.9 年 → 2022年 10.4 年、-19.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 44.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

八草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +6.1％( +7.3万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.1年(昨年 1.5年から -91.4 ％減)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 51.0 坪から -4.1 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 31.8 坪から +14.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 1.5 年 → 2022年 0.1 年、-91.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 71.4 ％ → 2022年 100.0 ％)

公園西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.8％( -23.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.1年(昨年 3.3年から +236.2 ％増)。平均土地面積は 60.8 坪 (昨年 64.6 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 43.4 坪から -22.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.7 分 → 2022年 11.7 分、-20.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 3.3 年 → 2022年 11.1 年、+236.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

藤が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.6％( -20.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 63 件(１年前(2021年)に比べて -7.4％( -5件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 11.6年から +60.6 ％増)。平均土地面積は 69.7 坪 (昨年 74.0 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 63.3 坪 (昨年 51.8 坪から +22.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.6 年 → 2022年 18.7 年、+60.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.0 ％ → 2022年 19.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 19.4 ％ → 2022年 31.0 ％)