リニモ 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長久手古戦場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +27.3％( +27.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -42.9％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.1年(昨年 11.1年から -36.3 ％減)。平均土地面積は 97.4 坪 (昨年 88.3 坪から +10.3 ％増)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 46.2 坪から -31.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 11.1 年 → 2021年 7.1 年、-36.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.5 分 → 2021年 11.9 分、-28.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 38.5 ％ → 2021年 75.0 ％)

八草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +24.8％( +23.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 1.5年(昨年 8.9年から -83.5 ％減)。平均土地面積は 51.0 坪 (昨年 67.1 坪から -24.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.5 坪から -8.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 8.9 年 → 2021年 1.5 年、-83.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 71.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 13.3 分 → 2021年 15.6 分、+16.8 ％と増加)

芸大通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.0万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -34.6％( -32.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 18.3年から +14.0 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 76.3 坪から -6.8 ％減)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 40.0 坪から -6.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 18.3 年 → 2021年 20.8 年、+14.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 26.3 分 → 2021年 30.0 分、+14.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 75.0 ％)

はなみずき通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -15.9％( -22.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 10.2年から +26.7 ％増)。平均土地面積は 59.4 坪 (昨年 61.1 坪から -2.9 ％減)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 42.5 坪から -4.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.2 年 → 2021年 12.9 年、+26.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 7.8 分 → 2021年 8.6 分、+11.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 41.7 ％ → 2021年 37.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 25.0 ％)