JR福塩線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

横尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.7万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +125.3％( +30.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.6年(昨年 47.8年から -73.7 ％減)。平均土地面積は 50.1 坪 (昨年 64.3 坪から -22.1 ％減)。平均建物面積は 30.1 坪 (昨年 39.3 坪から -23.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 47.8 年 → 2023年 12.6 年、-73.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 10.0 ％)

湯田村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.7万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +68.4％( +17.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 35.1年から -16.2 ％減)。平均土地面積は 76.6 坪 (昨年 56.0 坪から +36.9 ％増)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 28.7 坪から +45.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 35.1 年 → 2023年 29.4 年、-16.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.8 分 → 2023年 8.3 分、-53.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

備後三川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.7万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -93.9％( -88.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 51.3年(昨年 41.8年から +22.8 ％増)。平均土地面積は 72.1 坪 (昨年 332.8 坪から -78.3 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 28.7 坪から +34.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 90.0 分 → 2023年 80.0 分、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 41.8 年 → 2023年 51.3 年、+22.8 ％と大きく増加)

下川辺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.2万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -70.7％( -10.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.8年(昨年 51.8年から -30.9 ％減)。平均土地面積は 393.3 坪 (昨年 69.6 坪から +465.2 ％増)。平均建物面積は 172.4 坪 (昨年 24.2 坪から +612.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 51.8 年 → 2023年 35.8 年、-30.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 29.0 分 → 2023年 7.0 分、-75.9 ％と大きく減少)