三陸鉄道リアス線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮古駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +337.7％( +48.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 49.3年から -41.3 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 66.6 坪から -29.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 96.8 坪から -68.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 49.3 年 → 2021年 28.9 年、-41.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 19.0 分、+375.0 ％と大きく増加)

久慈駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.2万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +127.0％( +19.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 42.3年から -20.7 ％減)。平均土地面積は 164.4 坪 (昨年 146.7 坪から +12.0 ％増)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 61.1 坪から -27.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 42.3 年 → 2021年 33.5 年、-20.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 16.7 ％)

八木沢・宮古短大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.6万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -54.9％( -34.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.3年(昨年 8.3年から +218.1 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 75.6 坪から -16.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 34.8 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 20.0 分 → 2021年 12.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.3 年 → 2021年 26.3 年、+218.1 ％と大きく増加)

盛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +31.0％( +6.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 45.3年から -14.0 ％減)。平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 90.8 坪から -50.6 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 69.6 坪から -48.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 45.3 年 → 2021年 38.9 年、-14.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 16.0 分 → 2021年 14.3 分、-10.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 66.7 ％)