JR姫新線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美作千代駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.9万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1158.8％( +75.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 50.0年から -38.0 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 293.4 坪から -75.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 59.0 坪から -46.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 50.0 年 → 2021年 31.0 年、-38.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 41.5 分 → 2021年 27.0 分、-34.9 ％と大きく減少)

古見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +300.0％( +19.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.0年(昨年 63.8年から -34.1 ％減)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 214.8 坪から -52.1 ％減)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 34.8 坪から +73.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 63.8 年 → 2021年 42.0 年、-34.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 13.0 分、-56.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

勝間田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.3万円/坪(10.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -40.2％( -23.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -53.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.9年(昨年 19.7年から +92.8 ％増)。平均土地面積は 89.0 坪 (昨年 108.2 坪から -17.8 ％減)。平均建物面積は 25.1 坪 (昨年 35.4 坪から -29.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 52.8 分 → 2021年 13.2 分、-75.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.7 ％ → 2021年 16.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 27.3 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.7 年 → 2021年 37.9 年、+92.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 60.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 27.3 ％ → 2021年 20.0 ％)

新見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.9万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.5％( -17.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 21.3年から +80.5 ％増)。平均土地面積は 84.3 坪 (昨年 131.2 坪から -35.8 ％減)。平均建物面積は 49.5 坪 (昨年 98.7 坪から -49.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 21.2 分 → 2021年 16.4 分、-22.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.3 年 → 2021年 38.4 年、+80.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 66.7 ％)