山形新幹線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

かみのやま温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.0万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +492.0％( +13.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.5年(昨年 53.0年から -31.1 ％減)。平均土地面積は 193.6 坪 (昨年 117.2 坪から +65.2 ％増)。平均建物面積は 152.8 坪 (昨年 40.8 坪から +274.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 53.0 年 → 2023年 36.5 年、-31.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 22.0 分 → 2023年 16.5 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

天童駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.7万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +14.2％( +8.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -42.9％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 13.8年から +15.9 ％増)。平均土地面積は 98.3 坪 (昨年 86.4 坪から +13.7 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 44.4 坪から +12.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 13.8 年 → 2023年 16.0 年、+15.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.4 分 → 2023年 19.6 分、+27.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

高畠駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.28万円/坪(0.09万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -96.2％( -7.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 232.9 坪 (昨年 55.5 坪から +320.0 ％増)。平均建物面積は 105.9 坪 (昨年 44.9 坪から +136.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 50.0 分 → 2023年 3.0 分、-94.0 ％と大きく減少)

赤湯駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.5万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -74.5％( -27.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 37.2年から -25.3 ％減)。平均土地面積は 74.5 坪 (昨年 189.1 坪から -60.6 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 59.5 坪から -39.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.2 年 → 2023年 27.8 年、-25.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 11.0 分 → 2023年 9.0 分、-18.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)