富山地方鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

電鉄黒部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +54.8％( +36.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 10.3年から -92.7 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 211.8 坪から -72.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.0 坪から -6.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 10.3 年 → 2023年 0.8 年、-92.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.7 分 → 2023年 13.0 分、+21.9 ％と大きく増加)

滑川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +49.9％( +8.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.8年(昨年 36.8年から +5.4 ％増)。平均土地面積は 104.4 坪 (昨年 115.0 坪から -9.2 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 142.2 坪から -68.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 31.0 分 → 2023年 5.5 分、-82.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

東三日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.3万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -84.6％( -83.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.8年(昨年 1.8年から +1027.2 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 63.5 坪から +47.6 ％増)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 33.3 坪から +72.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 1.8 年 → 2023年 19.8 年、+1027.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.0 分 → 2023年 25.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

新庄田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.8万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -42.9％( -22.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 56.8年(昨年 15.8年から +260.2 ％増)。平均土地面積は 316.9 坪 (昨年 63.5 坪から +398.8 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 49.9 坪から -39.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.8 年 → 2023年 56.8 年、+260.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.5 分 → 2023年 12.5 分、+177.8 ％と大きく増加)