富山地方鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新宮川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.7万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +94.3％( +2.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 33.0年から -12.1 ％減)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 205.7 坪から -69.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 33.0 年 → 2023年 29.0 年、-12.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.0 分 → 2023年 19.5 分、+77.3 ％と大きく増加)

滑川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +53.2％( +19.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 18.5年から -27.0 ％減)。平均土地面積は 278.3 坪 (昨年 197.6 坪から +40.8 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 53.4 坪から -26.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.5 年 → 2023年 13.5 年、-27.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.3 分 → 2023年 16.5 分、-22.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

中滑川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.4万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -94.5％( -59.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 75.6 坪から +8.0 ％増)。平均建物面積は 93.8 坪 (昨年 27.2 坪から +244.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.0 分 → 2023年 6.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

電鉄魚津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.0万円/坪(0.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -63.3％( -5.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.0年(昨年 25.0年から +64.0 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 105.9 坪から -77.1 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 48.4 坪から -25.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.0 分 → 2023年 5.0 分、-61.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.0 年 → 2023年 41.0 年、+64.0 ％と大きく増加)