富山地方鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

電鉄魚津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.6万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +411.5％( +17.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 37.3年から -1.3 ％減)。平均土地面積は 44.2 坪 (昨年 77.9 坪から -43.2 ％減)。平均建物面積は 79.0 坪 (昨年 37.1 坪から +113.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.0 分 → 2021年 5.2 分、-72.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

上市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.6万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +113.7％( +23.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.6年(昨年 21.8年から -28.4 ％減)。平均土地面積は 149.2 坪 (昨年 163.4 坪から -8.6 ％減)。平均建物面積は 56.5 坪 (昨年 43.1 坪から +31.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.8 年 → 2021年 15.6 年、-28.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.5 分 → 2021年 13.7 分、+43.9 ％と大きく増加)

浜加積駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -80.1％( -27.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.3年(昨年 19.3年から +67.5 ％増)。平均土地面積は 251.1 坪 (昨年 87.7 坪から +186.2 ％増)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 40.8 坪から +151.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 6.0 分、-80.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.3 年 → 2021年 32.3 年、+67.5 ％と大きく増加)

中滑川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.8万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -40.3％( -12.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.9年(昨年 44.3年から -23.4 ％減)。平均土地面積は 105.1 坪 (昨年 61.3 坪から +71.6 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 49.9 坪から -21.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.3 年 → 2021年 33.9 年、-23.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.0 分 → 2021年 11.8 分、-34.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 66.7 ％)