JR仙山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

葛岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.9万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +94.6％( +39.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 33.3年から -90.2 ％減)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 96.8 坪から -26.6 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 33.3 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.3 年 → 2023年 3.3 年、-90.2 ％と大きく減少)

国見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.6万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +29.1％( +17.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.0年(昨年 25.3年から -28.7 ％減)。平均土地面積は 60.3 坪 (昨年 72.2 坪から -16.5 ％減)。平均建物面積は 36.1 坪 (昨年 35.2 坪から +2.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.3 年 → 2023年 18.0 年、-28.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 57.1 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 17.6 分 → 2023年 19.8 分、+12.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 12.5 ％)

東北福祉大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.5％( -15.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 11.1年から +179.0 ％増)。平均土地面積は 65.4 坪 (昨年 54.1 坪から +20.9 ％増)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 38.3 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.1 年 → 2023年 31.1 年、+179.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 ％ → 2023年 16.7 ％)

北山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.5万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -15.0％( -13.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2022年)に比べて +26.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.7年(昨年 22.0年から -28.6 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 65.9 坪から -20.8 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 42.2 坪から -17.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.0 年 → 2023年 15.7 年、-28.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.1 ％ → 2023年 10.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 19.3 分 → 2023年 21.6 分、+11.6 ％と増加)