JR仙山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

熊ケ根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.1万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +67.9％( +4.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.0年(昨年 54.0年から -14.8 ％減)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 111.9 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 33.3 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 54.0 年 → 2022年 46.0 年、-14.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

東照宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +60.9％( +52.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 10.0年から +20.0 ％増)。平均土地面積は 79.6 坪 (昨年 37.0 坪から +115.2 ％増)。平均建物面積は 124.5 坪 (昨年 29.0 坪から +330.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 10.0 年 → 2022年 12.0 年、+20.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 42.9 ％)

愛子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.3万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -50.6％( -39.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -57.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.4年(昨年 14.0年から +123.8 ％増)。平均土地面積は 112.9 坪 (昨年 69.6 坪から +62.3 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 36.0 坪から +13.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 24.4 分 → 2022年 18.7 分、-23.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.0 年 → 2022年 31.4 年、+123.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 46.2 ％ → 2022年 66.7 ％)

東北福祉大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.7万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.4％( -32.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.8年(昨年 14.6年から +220.2 ％増)。平均土地面積は 68.4 坪 (昨年 60.5 坪から +13.0 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 39.6 坪から +6.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 17.4 分 → 2022年 9.8 分、-43.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.6 年 → 2022年 46.8 年、+220.2 ％と大きく増加)